外壁塗装の費用相場

外壁塗装の相場

外壁塗装20坪、25坪価格

投稿日:2019年10月4日 更新日:

外壁塗装20坪、25坪の相場・価格

20坪、25坪で2階建ての戸建て住宅の場合、外壁塗装の価格・費用の相場としてはどれくらいの金額となるでしょうか。

外壁塗装の見積もりを取るにしても、ご自宅の住宅の大きさでどれくらいの価格が外壁塗装の相場となるかを知っておかなければ悪徳塗装業者の激安価格に騙される可能性もあります。

外壁塗装は見積もりを出してもらう業者によって価格が異なるため、見積もり金額が一致することはありません。

しかしやはり20坪、25坪の戸建て住宅と外壁塗装の費用相場はあります。

この価格、費用の相場からかけ離れていないことも重要です。

相見積もりを3社~4社に依頼する方が多いと思います。

その際、20坪、25坪の戸建ての外壁塗装の相場を知っておく事で、適正な価格を出す塗装業者を選びやすくなるはずです。

外壁塗装、20坪、25坪の価格・見積もり相場について見ていきましょう。

20坪、25坪の外壁塗装 価格・費用の相場

外壁塗装20坪、25坪の相場・価格
20坪、25坪の戸建て住宅の外壁塗装の価格・費用相場を出すことは、塗装業者に見積もりを依頼しなくても自分で計算することも可能です。

戸建て住宅の大きさが一般的な大きさと言われる30坪の住宅と比較をして塗装面積が比較的、小さくなりますので費用も安く外壁塗装を行えることが多くなります。

30坪の外壁塗装の場合を参考価格として掲載している塗装業者は多いですが、そこから少し安い価格を想定することもできますが、実際にどれくらいの価格になりそうかご自身で計算してみることもおすすめです。

外壁塗装の価格を計算してみることで、工事費用の内訳を知ることにもなります。

工事の内訳を知ることは、後々塗装業者の見積書を見る際にも手抜き工事の見積書になっていないかどうかを見抜くためにも重要です。

外壁塗装の塗料として多く使用されているのはシリコン塗料となります。

シリコン系塗料を使用した場合、外壁塗装の費用としては60万円~80万円を相場として見ることが出来ます。

また屋根塗装も合わせて行う場合には、20万円ほどを費用に加えると良いでしょう。

屋根塗装は外壁と同じ塗料を用いていることが多いです。
また、足場代を節約するために一緒に工事を行う方も多いのではないでしょうか。

屋根と外壁を違う時期に作業をすることで、足場代を毎回10万円前後支払うのも大きな費用ですからね。

まとめて外壁塗装、屋根塗装と行う方、見積書を出して貰いたいという方は多いのではと思います。

外壁塗装の費用は面積、単価で決まる

外壁塗装の費用・価格ですが以下の2つで計算をすることが出来ます。

・塗装面積
・施行単価

施工単価に関しては、塗装業者により変動しますから実際に見積書を出してもらい比較、判断をすることになります。

その前に、外壁塗装の費用を自分で計算してみることでより詳しく見積書を判断しやすくなりますので、おすすめです。

ぜひ計算にチャレンジしてみてくださいね。

外壁塗装の費用は、

  • 外壁塗装をする壁の面積
  • 施工単価

で決まります。

外壁塗装費用は、

施工面積×㎡単価(平米単価)

で求めることが出来ます。

住宅の塗装面積を求める

外壁塗装の工事では、塗装する面を「塗装面積」「塗り面積」といいます。

塗装業者の見積りでは、設計図を元に行った方が数字に間違いが無いのでそうすることが多いですが、ご自身では大体の費用が見積もれれば良いと思いますので坪数で計算をしていきましょう。

延べ床面積を出し、係数をかけて塗装面積を出していきます。

延べ床面積を求める

20坪、25坪の戸建て住宅の場合です。

1坪は3.3㎡として計算します。

つまり延べ床面積は、

【20坪の戸建て住宅】20坪×3.3 = 66㎡

【25坪の戸建て住宅】25坪×3.3 = 82.5㎡

となります。

延べ床面積に係数を掛けて外壁面積を求める

外壁塗装の面積を延べ床面積から計算する方法は、

外壁面積=延べ床面積×1.1~1.3

20坪、25坪の戸建て住宅の場合には、係数1.3を使用するケースが多いのではないでしょうか。

すると、

【20坪の戸建て住宅】66㎡×1.3 = 85.8㎡

【25坪の戸建て住宅】82.5㎡×1.3 = 107.25㎡

となります。

こうして計算した塗装面積に工事ごとの施行単価を掛けていくことで、外壁塗装の価格・費用相場を知ることが出来ます。

塗装工事項目ごとの施工単価

塗装業者によっては単価基準表を掲載してくれているところも少なくありません。

参考に施行単価を見ていくと、

仮設足場 700円
養生メッシュシート 150円
高圧洗浄 250円
高圧洗浄(バイオ洗浄) 500円
シーリング打ち増し 600円
シーリング打ち替え 1,200円

これらに塗料によって、

下塗り 1回
中塗り 1回
上塗り 1回

といった費用がかかります。

塗料によって価格は変わりますね。

よく使用される塗料でいくと、

ウレタン塗料の施行単価、1,800円~2,000円/㎡

シリコン塗料の施行単価、2,500円~3,500円/㎡

ラジカル塗料の施行単価、2,500円~3,500円/㎡

といった金額で計算することが出来ます。

ちなみに、ラジカル塗料は機能性も良くコスパが良い塗料のため、近年人気が出ている塗料です。

シリコン塗料とラジカル塗料の機能面から使用する塗料を選んで見ても良いかと思います。

20坪、25坪の戸建て住宅での外壁塗装の注意点

敷地面積が狭い戸建て住宅の場合、外壁塗装工事では新たに注意したいポイントが出てくる場合が多いです。

足場が隣地もはみ出てしまう場合

20坪、25坪といった戸建て住宅は地方よりも都心部に多い坪数です。

東京、大阪、神奈川、埼玉、千葉、京都などは持ち家住宅延べ床面積ランキングでも狭い地域となります。

こうした地域、特に住宅が密集している地域の場合には、敷地面積を最大限活用して建設されているケースが多いでしょう。
隣接する住宅とも密接しているかもしれません。

外壁塗装では足場を組みますが、敷地面積が狭い場合には、自分の敷地内からどうしてもはみ出てしまう可能性が高いです。

その場合、お隣さんに敷地の使用許可をもらい、足場を組まないと外壁塗装を行うことが出来ません

早めに敷地の使用許可をもらうことが必要です。

もしお隣さんが敷地の使用許可を出す事を渋る場合には、塗装業者に依頼をして工事を決定しても、足場を組むことが出来ないため実際の作業が進められません。

許可が下りないからと隣地にはみ出て強制的に足場を組み建ててしまうと、不法侵入となってしまいます。

臭いの問題。臭いの少ない水性塗料でトラブルを回避

隣の住宅と密接な場合が多い20坪、25坪の住宅の場合には、臭いによる近隣トラブルが心配です。

外壁塗装に使用する塗料は、

・水性塗料

・油性塗料(溶剤型塗料)

とがあります。

油性塗料(溶剤型塗料)の方が耐久性はありますが、シンナーを薄めて使う塗料となりますので臭いがキツイです。

隣接する住宅の場合、住宅内までシンナーの臭いが入ってしまったり洗濯物に臭いがついて困る、といったクレームになる可能性があります。

そのため、水性塗料を選んで外壁塗装に使用した方が近隣トラブルは避けやすくなります。

外壁塗装20坪、25坪の相場・価格、まとめ

基本的に、外壁塗装は塗り面積が小さくなれば、それだけ費用が安くなります。
だからといってグレードの高い塗料を使用し、カラー2色使うなどすれば費用は高くなっていきます。

外壁塗装の予算もあると思います。

せっかく外壁塗装をするのだから、10年~15年に一度だから、とつい予算をオーバーしてしまわないようにすることも重要ではないでしょうか。

外壁塗装は相場の無い工事とも言われます。

しかし、ある程度の相場はあります。

訪問販売に多いと言えますが、悪徳業者もいる業界です。

費用相場から大きく外れるような格安、もしくは高額に見積もっておいての大幅値引きなどは悪徳業者である可能性が高いです。

一番の方法は、相見積もりを取る方法です。

特に優良塗装業者を審査して提携している一括見積サイトは、便利な存在です。

知り合いのツテで塗料会社を紹介してもらうのも、少し面倒な方法です。

何かトラブルがあると知り合いとも気まずくなる可能性がありますからね。
文句を言いにくい状況もあるかも知れません。

そうしたことも考えると、一括見積サイトを利用して地元の優良塗装業者に相見積もりを取る方法がおすすめです。

3~4社程度の見積もりを取れば、ご自宅の外壁塗装の金額・相場も見えてきますし、見積もり書の書き方、内容も比較をすることが出来ます。

ぜひ、無料見積もりを利用して納得して依頼出来る優良塗装業者を見つけてみてください。

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